夫妻共同买的房子离婚后怎么分

（一）协商分割：夫妻双方可自行商量，达成一致后，可由一方获得房子并给另一方补偿，或者把房子卖掉后分割房款。
（二）法院判决分割：
1.双方都想要房子且同意竞价，法院会准许。
2.一方想要房子，由评估机构评估房屋市场价，得房方给另一方补偿。
3.双方都不想要房子，法院根据申请拍卖、变卖房屋，分割所得价款。
（三）处理房贷：若房屋有贷款未还清，获得房屋的一方要继续还后续贷款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.协商一致：夫妻共同买房，离婚时若能协商，可一方得房补偿另一方，也可卖房分款。

2.协商不成：
-双方都要房且同意竞价，法院准许。
-一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方。
-双方都不要房，可申请拍卖、变卖，分所得价款。

3.有贷款情况：获得房屋者承担后续还款义务。
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结论：
夫妻共同购买的房子离婚时，能协商一致按协商结果分割，可一方得房补偿另一方或出售房屋分割房款；协商不成，法院按不同情形判决，有贷款未还清时获房方承担后续还款义务。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻共同财产在离婚时需合理分割。对于夫妻共同购买的房子，尊重当事人的意思自治，若双方能协商，按协商结果处理符合民法的自愿原则。当协商不成时，法院按不同情形判决也是为了公平合理地解决房产分割问题。比如双方均主张房屋所有权且同意竞价，竞价机制能体现市场价值；一方主张时通过评估确定补偿金额；双方都不主张则通过拍卖、变卖房屋分割价款。若房屋有贷款未还清，让获得房屋一方承担后续还款义务，符合权利义务对等原则。如果在离婚房产分割方面遇到复杂问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.夫妻共同购买的房子离婚时分割有协商和法院判决两种方式。协商一致按约定处理，可一方得房补偿另一方，或卖房分款。
2.协商不成时，法院按不同情况判决：双方都要房且同意竞价，准许竞价；一方要房，由评估机构评估后，得房方补偿另一方；双方都不要房，拍卖、变卖房屋后分价款。
3.若房屋有贷款未还清，获得房屋的一方需承担后续还款义务。

建议夫妻双方在离婚时尽量友好协商房屋分割问题，避免矛盾激化。协商时要考虑房屋市场价值、双方经济状况等因素。若无法协商，可咨询专业律师，准备好相关证据，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）夫妻共同购房，离婚时分割首先尊重双方意愿，能协商一致的按协商结果处理，比如一方拿房补偿另一方，或者卖房后分割房款，这体现了意思自治原则，给予夫妻双方较大的自主决定权。
（2）协商不成时，法院按不同情形判决。双方都要房且同意竞价的，准许竞价；一方要房的，评估后由得房方补偿另一方；双方都不要房的，拍卖变卖房屋分割价款。这种处理方式既公平又能适应不同情况。
（3）若房屋有未还清贷款，获得房屋一方承担后续还款义务，保证了债务的合理承担。

提醒：
离婚分割房产情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。